Ab 1.12. zu vermieten:
Industrie- & Lagerhalle

Moderne Halle mit 2.062 m² Nutzfläche und 2.400 m² befestigter Freifläche in Freiberg a. N. – Beihingen

Die Industrie- und Lagerhalle befindet sich im gesamten Erdgeschoss einer etablierten Gewerbeimmobilie in der Steinheimer Straße 3, 71691 Freiberg am Neckar – Beihingen und bietet eine flexible Nutzungsstruktur für Logistik, Produktion oder Lagerung und überzeugt durch moderne Ausstattung und ideale Zufahrtsmöglichkeiten.

Mietkonditionen

Mietkosten: 11.000 €/pro Monat
Nebenkosten: Vom Mieter direkt mit den Versorgern zu zahlen
Kaution: 3 Monatsmieten
Verfügbar ab: 01. Dezember 2025

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4.462

m² Grundstückfläche

2.062

m² Nutzfläche

2.400

m² befestigte Außenfläche

11.000

€/pro Monat Mietkosten

Objekthighlights

Lager-/Produktionsfläche: 1.815 m²
Bürofläche/Sozialräume: 170 m²
Putzraum/Lager: 77 m²
Freifläche/Hof: 2.400 m² befestigte Außenfläche
Flexible Nutzung als Lager, Produktion, Logistik
Große Rampen und Zufahrten
24-Stunden-Betrieb genehmigt
PKW-Stellplätze: 8 Stk.
Baujahr: 1990, letzte Modernisierung: 2025
Heizungsart: Gas

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Ausstattung Halle & Logistik

3 hydraulische Überladebrücken
2 schwenkbare Überladebrücken
5 elektrische Rolltore
1 elektrisches Rollgitter
Rampentisch für flexible Beladung
Seitliche Zufahrt mit 2,50 m Höhe

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Besonderheiten

Ideale Anlieferung durch großzügige Rampen und Zufahrten
Flexible Nutzung für Lager, Produktion oder Logistik
Ruhige Lage im Gewerbegebiet bei gleichzeitig optimaler Erreichbarkeit
Nähe zur Autobahn A81 und Bundesstraße B27

Technische Ausstattung

Bodenbelag: Beton
Bodenbelastung: Bis zu 1.500 kg/m2
Stromanschlusswert: 300 kvA
Heizungsart: Gas-Heizung
Letzte Modernisierung: 2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1990
Baujahr laut Energieausweis: 2025

Lage & Anbindung

Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und überzeugt durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A81 (Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord / Pleidelsheim) ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, die Bundesstraße B27 in rund 10 Minuten. Dadurch besteht eine schnelle Verbindung nach Ludwigsburg, Stuttgart, Heilbronn und in das gesamte Wirtschaftsgebiet der Region Stuttgart.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig: Der Bahnhof Freiberg a. N. (S4 Richtung Stuttgart/Backnang) ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

Für die Mittagspause stehen in der näheren Umgebung verschiedene gastronomische Angebote zur Verfügung, unter anderem ein Kebabimbiss, der in etwa 10 Gehminuten erreichbar ist.

Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch seine ruhige Lage bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Lieferanten und Kunden aus.

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